गुरुग्राम। दिल्ली से गुरुग्राम का सफर अब बेहद सुखद होने जा रहा है। पीएम नरेंद्र मोदी ने द्वारका एक्सप्रेसवे का एक हिस्सा राष्ट्र को समर्पित कर दिया। इसके बाद से दिल्ली और गुरुग्राम के बीच का सफर तो सुगम होगा ही, विकास की नई इबारत लिखी जा सकेगी। एक्सप्रेस वे के आसपास रेजीडेंशियल प्रोजेक्टस और डेवलपमेंट को रफ्तार मिलने जा रही है।
पहले चरण में पश्चिमी दिल्ली की सीमा से शुरू होकर हरियाणा में दिल्ली-जयपुर नेशनल हाईवे स्थित खेड़की दौला टोल प्लाजा तक यातायात को खोला जाएगा। इस हिस्से की कुल लंबाई 19 किलोमीटर है। इस दौरान प्रधानमंत्री दिल्ली की सीमा के अंदर एक्सप्रेस वे के निर्माणाधीन करीब 10 किलोमीटर लंबे हिस्से का निरीक्षण भी किया। नौ हजार करोड़ रुपये की लागत से 29 किलोमीटर लंबे द्वारका एक्सप्रेस-वे का निर्माण किया गया है। इसमें से 18 किलोमीटर हिस्सा गुरुग्राम में पड़ता है, जिसका शुभारंभ आज प्रधानमंत्री ने किया।
विशेषज्ञों की मानें तो द्वारका एक्सप्रेसवे ने गुरुग्राम के रियल एस्टेट के विकास को आगे बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, जिससे यह रहने और इन्वेस्ट करने दोनों उद्देश्यों से एक महत्वपूर्ण डेस्टिनेशन बन गया है। द्वारका एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक गेम-चेंजर साबित हुआ है, द्वारका एक्सप्रेसवे के विकास ने डेवलपर्स, इन्वेस्टर्स और घर खरीदारों के लिए इन्वेस्टमेंट के आकर्षक अवसर पैदा किए हैं।
सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के फाउंडर एंड चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने अपनी प्रसन्ता व्यक्त करते हुए बताया, ”द्वारका एक्सप्रेसवे के गुड़गांव खंड का अनावरण रियल एस्टेट क्षेत्र और मिलेनियम सिटी के लिए एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है, जो आशावाद और विकास को प्रसारित करता है। यह एस्टेट -ऑफ-आर्ट परियोजना में एक आधुनिक आठ-लेन एक्सप्रेसवे शामिल है, जो रणनीतिक रूप से दिल्ली और गुरुग्राम के प्रमुख स्थानों को जोड़ता है और गुड़गांव के प्रॉपर्टी मार्केट के परिदृश्य को नया आकार देता है। यह परियोजना एक गतिशील अर्बन सेंटर को बढ़ावा देने के लिए सरकार के समर्पण के प्रमाण के रूप में खड़ी है। एक्सप्रेसवे चरणबद्ध विकास से गुजर रहा है, यह शहर भर के स्थानों की प्रगति में महत्वपूर्ण योगदान दे रहा है, घर खरीदारों और निवेशकों दोनों का ध्यान समान रूप से आकर्षित कर रहा है। यह नया एक्सप्रेसवे न केवल द्वारका एक्सप्रेसवे पर एसपीआर, न्यू गुरुग्राम और सेक्टर 37 डी के नजदीकी इलाकों और स्थानों के लिए बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करेगा, बल्कि यह मूल्य प्रशंसा के लिए उत्प्रेरक होगा और क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार के लिए उज्ज्वल भविष्य का वादा करेगा।
रोहित मोहन सीनियर वाईस प्रेजिडेंट बीपीटीपी ग्रुप का कहना है, “द्वारका एक्सप्रेसवे दिल्ली और गुरुग्राम के बीच यात्रा के समय को काफी कम करके रियल एस्टेट सेक्टर में रेवोलुशन लाने के लिए तैयार है। परिणामस्वरूप, रेजिडेंशियल और कमर्शियल दोनों संपत्तियों की बढ़ती डिमांड के कारण प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं। यह एक आकर्षक इन्वेस्टमेंट का अवसर दे रहा है, जिसमें सेक्टर 37डी एक विशेष रूप से आशाजनक स्थान के रूप में उभर रहा है। द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ इसकी स्ट्रेटेजिक लोकेशन इसे संभावित बायर्स और इन्वेस्टर्स के लिए बेहद आकर्षक बनाती है। बेहतर कनेक्टिविटी और पहुंच के साथ, भविष्य की विकास परियोजनाओं की प्रत्याशा के साथ, सेक्टर 37डी में रुचि में वृद्धि देखी जा रही है। चूंकि इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की मांग लगातार बढ़ रही है, यह निवेश पर पर्याप्त रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। जो लोग गुरुग्राम में बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में पूंजी लगाना चाहते हैं, उनके लिए सेक्टर 37डी में निवेश लॉन्ग टर्म ग्रोथ और प्रोफिटेबिलिटी के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है।“
कुशाग्र अंसल, डायरेक्टर अंसल हाउसिंग & प्रेजिडेंट क्रेडाई हरियाणा कहते हैं, “माननीय प्रधान मंत्री द्वारा द्वारका एक्सप्रेसवे का उद्घाटन क्षेत्र के रियल एस्टेट सेक्टर के विकास और संभावनाओं के लिए एक महत्वपूर्ण मोड़ है। इसमें रेजिडेंशियल और कमर्शियल रियल्टी विकास को बढ़ावा देने की हरियाणा सरकार की महत्वाकांक्षी योजनाओं के साथ, द्वारका एक्सप्रेसवे में एनसीआर के सबसे बड़े रियल एस्टेट केंद्रों में से एक के रूप में उभरने की सभी संभावनाएं हैं। यह इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से आसान ड्राइव के भीतर, गुरुग्राम के करीब है, और प्रस्तावित दिल्ली-जयपुर सुपर एक्सप्रेसवे के साथ संरेखित करने की योजना के साथ, वर्तमान और भविष्य की संभावनाएं बहुत अधिक हैं। द्वारका एक्सप्रेसवे के किनारे के सेक्टर उच्च आरओआई का वादा करते हैं।“
नयन रहेजा, रहेजा डेवलपर्स कहते हैं, “एनसीआर के सबसे प्रतीक्षित कनेक्टिविटी डेवलपमेंट, द्वारका एक्सप्रेसवे का उद्घाटन हमारे लिए एक प्रमुख कदम रहा है क्योंकि इसने इस क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार को ऊपर उठाया है। विकास ने न केवल राष्ट्रीय राजधानी के साथ आवागमन को आसान बनाया है, बल्कि आवासीय और वाणिज्यिक दोनों क्षेत्रों की परियोजनाओं में निवेश भी बढ़ाया है। विस्तार का निर्माण शुरू होने के बाद से संपत्तियों की जबरदस्त कीमत सराहना के साथ, एक्सप्रेसवे ने क्षेत्र की अर्थव्यवस्था के साथ-साथ इसके आकर्षण को भी बढ़ावा दिया है, मार्ग पर कई सुविधाएं विकसित की गई हैं।“
रजत गोयल , मैनेजिंग डायरेक्टर एमआरजी ग्रुप कहते हैं, “द्वारका एक्सप्रेसवे ने क्षेत्र में रियल एस्टेट के विकास को आगे बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, जिससे यह रहने और इन्वेस्ट करने दोनों उद्देश्यों के लिए एक महत्वपूर्ण डेस्टिनेशन बन गया है। द्वारका एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक गेम-चेंजर साबित हुआ है, विशेष रूप से एमआरजी क्राउन जैसी परियोजनाओं में स्पष्ट है। इसमें 8.16 एकड़ में फैली कुल 327 यूनिट्स के साथ, 1359 से 1593 sq.ft तक के विशाल आवास की पेशकश की गई है, जिनकी कीमत लगभग 13-15 हजार रुपये प्रति sq.ft है, यह लक्जरी लाइफ स्टाइल को फिर से परिभाषित करने के लिए तैयार है। प्रोजेक्ट्स का लगभग 500 करोड़ रुपये का इन्वेस्टमेंट क्षेत्र की वृद्धि और विकास की क्षमता को दर्शाता है। लगभग 500 करोड़ रुपये के इन्वेस्टमेंट के साथ, एमआरजी क्राउन द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ अपार संभावनाओं और विकास के अवसरों के प्रमाण के रूप में खड़ा है। द्वारका एक्सप्रेसवे के विकास ने डेवलपर्स, इन्वेस्टर्स और घर खरीदारों के लिए इन्वेस्टमेंट के आकर्षक अवसर पैदा किए हैं।“
सचिन गौरी , फाउंडर एंड सीईओ राइज इंफ्रावेंचर के अनुसार, “प्रधानमंत्री द्वारा द्वारका एक्सप्रेसवे का उद्घाटन गुरुग्राम की रियल एस्टेट विकास को रफ़्तार देगा। क्षेत्र में संभावित खरीदारों तक आसान पहुंच के कारण गुरुग्राम में डेवलपर्स और इन्वेस्टरों की संख्या में वृद्धि देखी गई है, जिससे इन्वेस्टरों को गुरुग्राम के विभिन्न क्षेत्रों में आमंत्रित किया जा रहा है। द्वारका एक्सप्रेस वे ना केवल राष्ट्रीय राजधानी के साथ आवागमन को आसान बनाया है, बल्कि रेजिडेंशियल और कमर्शियल दोनों क्षेत्रों की परियोजनाओं में निवेश को भी बढ़ाया है। यह क्षेत्र निवेश पर उल्लेखनीय रिटर्न का वादा करते हुए आईजीआई हवाई अड्डे सहित महत्वपूर्ण स्थानों तक बेहतर पहुंच प्रदान करता है।“