नई दिल्ली।पिछले साल से रियल एस्टेट सेक्टर में आई तेजी को दूसरी तिमाही में भी गुरुवार को आरबीआई ने राहत दी है। आरबीआई ने मौद्रिक नीति की समीक्षा के बाद इस वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही में रेपो रेट नहीं बढ़ाए जाने की घोषणा की है। आरबीआई द्वारा रेपो रेट स्थिर रखते हुए 6.50 प्रतिशत रखने की घोषणा की है। आरबीआई के इस कदम से आम आदमी से लेकर रियल एस्टेट के कारोबारियों को सुकून मिला है।
श्री प्रदीप अग्रवाल, संस्थापक और अध्यक्ष, सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड ने कहा, “हम एक और वृद्धि के बजाय शीर्ष बैंक द्वारा नीतिगत दृष्टिकोण में बदलाव और नीतिगत दर को यथावत बनाए रखने के निर्णय की सराहना करते हैं। यह हाउसिंग मार्केट को सपोर्ट करने और होमबॉयर्स को लाभ पहुंचाने के प्रति सकारात्मक इरादे को प्रदर्शित करता है। ग्राहकों ने पिछली होम लोन ब्याज दरों में वृद्धि को स्वीकार कर लिया है, और जब तक होम लोन की ब्याज दरें लगभग 9% प्रति वर्ष बनी रहती हैं, तब तक आवास की मांग पर इसका प्रभाव पड़ने की संभावना नहीं है।”
अश्विनी कुमार, पिरामिड इंफ्राटेक ने कहा, “भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने दूसरी बार रेपो दर में वृद्धि नहीं करने का विकल्प चुनकर एक अनुकूल विकल्प बनाया है। यह निर्णय सराहनीय है क्योंकि यह लगातार मजबूत मांग के बावजूद किफायती और मध्यम श्रेणी की श्रेणियों में घर खरीदारों के हित को मजबूत करेगा। जबकि पिछली दरों में वृद्धि का मांग पर नकारात्मक प्रभाव नहीं पड़ा है, आज के निर्णय से रियल एस्टेट क्षेत्र को अतिरिक्त बढ़ावा मिलेगा, जो आर्थिक विकास में एक महत्वपूर्ण कदम उठाएगा।”
अंकित कंसल, फाउंडर एंड चेयरमैन, 360 रियाल्टर ने कहा, “आरबीआई ने 2023 में 7% अनुमानित जीडीपी विकास दर के साथ रेपो दर को अपरिवर्तित रखा है। व्यावसायिक गतिविधियां बढ़ रही हैं और वित्तीय संस्थान उत्साहित दिख रहे हैं। हालांकि, अंतरराष्ट्रीय वित्तीय बाजारों में अस्थिरता और बढ़ते भू-राजनीतिक तनावों से उत्पन्न नकारात्मक जोखिम को पूरी तरह से नकारा नहीं जा सकता है। इस तरह के विरोधाभासी माहौल के बीच चीजों को जकड़ने के बजाय रेपो में बढ़ोतरी ना करना अच्छा कदम है।”
राजेश के सराफ, मैनेजिंग डायरेक्टर एक्सिओम लैंडबेस कहते हैं , “हमें यह समझना चाहिए कि रियल एस्टेट अलगाव में काम नहीं करता है और यह अन्य सभी क्षेत्रों और कंपनियों की सफलता पर निर्भर करता है। आरबीआई के रुख से अर्थव्यवस्था को मजबूती मिलेगी और रियल एस्टेट सेक्टर को अनुकूल माहौल मिलेगा।”
मनोज गौड़, प्रेसिडेंट क्रेडाई एनसीआर ने कहा, “रेपो रेट पर यथास्थिति बनाए रखने का आरबीआई का फैसला स्वागत योग्य खबर है। यह निश्चित रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए राहत की बात होगी, जो पिछले 5-6 महीनों में काफी तेजी देख रहा है। इस उपाय से निश्चित रूप से यह उछाल बना रहेगा। हालांकि, हम आने वाले महीनों में रेपो दर को कम करने की उम्मीद करते हैं जो रियल एस्टेट क्षेत्र और साथ ही देश की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देगा।”
नयन रहेजा, रहेजा डेवलपर्स के अनुसार , “लक्ज़री रियल्टी सेगमेंट में, जहाँ हमारे समूह का महत्वपूर्ण एक्सपोज़र है, वर्तमान ब्याज दर ने समग्र आवास बिक्री में सेंध नहीं लगाई है। इतना कहने के बाद, मैं ब्याज दरों पर यथास्थिति बनाए रखने के आरबीआई के फैसले का स्वागत करता हूं। हम जो परिवर्तन देख रहे हैं, वह पिछले कुछ वर्षों में ब्याज दर को उच्चतम स्तर पर बनाए रखने का परिणाम है। एक के लिए, इसे सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि को बढ़ावा देना चाहिए और मुद्रास्फीति को नियंत्रित करना चाहिए, अंततः देश और रियल एस्टेट सेक्टर को लाभ पहुंचाना चाहिए।
अतुल बंसल, डायरेक्टर फाइनेंस, ओमैक्स लिमिटेड के अनुसार ,”रेपो रेट को फिर से बनाए रखने के आरबीआई के फैसले से उद्योग जगत और विशेष रूप से होमबॉयर्स को काफी राहत मिली है। एक और दर वृद्धि से बचना महत्वपूर्ण है क्योंकि इसके परिणामस्वरूप उधार दरें एक अविश्वसनीय उच्च स्तर पर पहुंच जातीं, संभावित रूप से खरीदारों के बीच सकारात्मक भावना को कम कर देतीं जो आवास क्षेत्र ने पिछले एक साल में अनुभव किया है।“
रजत गोयल, मैनेजिंग डायरेक्टर , एमआरजी ग्रुप के अनुसार, “छह सीधी बढ़ोतरी के बाद रेपो रेट में वृद्धि नहीं करने के फैसले का रियल एस्टेट क्षेत्र पर बुरा प्रभाव पड़ा है। यहां तक कि अगर आरबीआई रेपो रेट को मौजूदा 6.5% पर बनाए रखता है, तो यह क्षेत्र की वृद्धि को गति देगा। हालांकि, 5.1% पर मुद्रास्फीति अभी भी चिंता का कारण है क्योंकि यह डिस्पोजेबल आय को कम कर रही है और रियल एस्टेट में निवेश को प्रभावित कर रही है। हमें उम्मीद है कि आरबीआई के प्रयास इसे घटाकर 4% पर लाएंगे।”